Welcome

To

Portugal-IN

Boutique Company for Real Estate Entrepreneurs

4 דירות מרוהטות ומאושרות להשכרות קצרות טווח בלב העיר העתיקה של פורטו

בלמונט 103, פורטו

הנכס ממוקם ברחוב Rua De Belmonte 103, בלב מרכז העיר ההיסטורי של פורטו. הנכס משופץ מהיסוד וכולל ריהוט מלא. לנכס תעודות AL להשכרה לטווח קצר. הנכס כולל 4 דירות -2 T0+1, 1 T1 דופלקס, 1 T0+2 דופלקס. ישנה אופציה לקנות את כל הבניין או את החברה שמחזיקה בבניין.

פורטו

פורטו - בירת צפון פורטוגל. פורטו היא העיר המרכזית באזור הצפוני של פורטוגל, והעיר השנייה בחשיבותה בפורטוגל. זוהי למעשה בירת חלקה הצפוני של המדינה.

מחוז פורטו הוא המרכז התעשייתי של המדינה, שכן רוב המפעלים וחברות הבנייה של פורטוגל ממוקמים בצפון המדינה. זה הופך את העיר הזו לשחקן מרכזי בכלכלת המדינה.


PORTO

דירה עם חדר שינה 56 מ"ר (דירה C)

הדירה ממוקמת בקומה 1 ופונה לצד האחורי. שטח ברוטו של 55.97 מ"ר.

מחיר – 320.000,00 EUR

דופלקס פונה לנהר עם שני חדרי שינה 71 מ"ר (דירה D)

הדירה ממוקמת בקומה 2 ו-3 ופונה לצד האחורי עם נוף לנהר. שטח ברוטו של 70.9 מ"ר עם שטח מגורים נוסף של 20.34 מ"ר ושטח אחסון בקומה העליונה. הדירה מרוהטת לגמרי ועם אישור AL, אישור להשכרות קצרות טווח.

מחיר – 465.000,00 EUR

דופלקס 53.26 מ"ר עם חדר שינה אחד (דירה B)

הדירה ממוקמת בקומות 1 ו-2 ופונה לצד הקדמי. שטח ברוטו של 53.26 מ"ר. הדירה מרוהטת לגמרי ועם אישור AL, אישור להשכרות קצרות טווח.

מחיר – 320.000,00 EUR

דירה עם חדר שינה 57.83 מ"ר (דירה A)

הדירה ממוקמת בקומת הכניסה ופונה לצד האחורי. שטח ברוטו של 57.83 מ"ר.

מחיר – 320.000,00 EUR

למה פורטוגל?

הבנקים המקומיים מעודדים משקיעי חוץ באמצעות מתן משכנתאות בשיעור של 70% מערך הנכס.
שנת 2022 הציגה התאוששות מלאה של הנדל"ן בפורטוגל לאחר מגיפת הקורונה, דבר אשר צפוי להתבטא גם בשנת 2023.
האטרקטיביות של פורטוגל כיעד להשקעה, באה לידי ביטוי בהופעת הבכורה של כמה שחקנים בינלאומיים חדשים.
לאחר שבשנת 2022 ההשקעות בפורטוגל עלו בשיעור של 50% לרמה של 3,000 מליון אירו, חברת CBRE מעריכה כי המגמה תימשך בשנת 2023.
האטרקטיביות של פורטוגל כיעד להשקעה מתחזקת, בין היתר, בהיותה יעד תיירותי מוביל באירופה לאורך כל חודשי השנה.
לאחר ההשקעה המסיבית של האיחוד האירופי בפורטוגל, פורטוגל הפכה לאחת מהמדינות המתפתחות ביותר ביבשת, דבר המשפיע באופן ישיר על עליית מחירי הנדל"ן.

להשקיע בפורטוגל

מאז מאי 2013, ה-OECD רשום את פורטוגל כאחת המדינות המובילות בעולם לרכישת נדל"ן ולהחזיק בבעלותה. לפי ארגון זה, הנדל"ן הפורטוגזי מוערך בחסר, ויחס המחיר לשכירות הופך את פורטוגל ללא עוררין שוק הנכסים האטרקטיבי ביותר ביבשת אירופה.
מספר האנשים הזרים שרוצים להשקיע בפורטוגל גדל מאוד בשנים האחרונות ורבים בחרו לעשות זאת באמצעות בקשה לויזת הזהב הפורטוגלית.
מחירי הנדל"ן ויוקר המחיה בפורטוגל עדיין נמוכים יחסית ליעדים אחרים באירופה, ועדיין יש להמשיך את הצמיחה.
מערכת מס אטרקטיבית במיוחד עבור אנשי פרישה והיי-טק הופכת את פורטוגל ליעד מועדף למגורים ולהשקעה.

יאיר גפני, מנהל שיווק ישראל וארה"ב

הנגר 24, הוד השרון, ישראל

⁦+972 054 207 2000