למה להשקיע עם חברת פורטוגל אין בפרוייקט טיבולי
מלאו פרטים וקבלו ייעוץ אישי ללא עלות
תכירו את הפרוייקט
פרויקט טיבולי הינו פרויקט יוצא דופן ומרהיב במרכז העיר פורטו בשכונת בונפים. מדובר על קרקע של 2,800 מטר, עם נחל שזורם לכול אורכה, הפרויקט יכלול פסילטייז ברמה הכי גבוה שיש כגון מתחם ספה עם: סאונה, חדר כושר, בריכת שחייה פנימית, ג’קוזי וקבלה. וכול זה בשביל שהדירות יניבו את השכירות הגבוה ביותר, המשקיע יוכל להחליט האם להשכיר את הדירה שלו לטווח קצר, בינוני או ארוך נכון לרגע זה הפרויקט זכאי להירשם כדירות Air BNB.
בפרויקט יבנו 38 דירות בגדלים שונים, המיועדות להשכרה לטווח קצר, בינוני או ארוך (לפי החלטת המשקיע).
הפרוייקט ממוקם במרכז העיר פורטו בחלק המוצלח של שכונת בונפים בקרבת כול המוקדים המרכזים של העיר ורק 6 דקות הליכה משדרות הסנטה קטרינה
כל הדירות בפרויקט נמכרות עם חניה או מחסן/משרד (לכל דירה יהיה מצורף משרד או חניה)
צפי התחלת בניה תחילת 2025
צפי מסירה בתחילת שנת 2028
למה להשקיע עם Portugal in
ליווי מלא בתהליך הכולל תכנון פיננסי, מינוי עו"ד, שירות של ריהוט ואבזור, פתיחת חשבון בנק, איתור נכס, אדריכלות ועיצוב, בחירת משכנתא, הנפקת NIF , מינוי רו"ח, בדיקת נאותות וניהול השכרת הנכס.
ללא פערי תייוך, חברת portugal in היא חברה יזמית מנוסה עם ניסיון של מעל חמש שנים בפורטוגל ו 9- פרוייקטים בשלבים שונים נכון להיום עם 100% הצלחה במסירת הדירות
שירות ודלת פתוחה – לחברה משרדים בישראל ובפורטוגל, כולל צוות מקצועי שדובר עברית,
אנגלית ופורטוגזית. הצוותים נותנים מענה כולל, מה שמאפשר ראש שקט וביטחון שמישהו
מלווה אותך לאורך כל הדרך ועד שלב המסירה וגם אחרי המסירה ( לעומת חברות שמלוות רק את שלב הרכישה )
הקבלן מתחייב לאחריות למשך 5 שנים מתום הבניה. החברה מחייבת את הקבלנים לשלם
ערבות בנקאית עבור בדק בית למשך 5 שנים מתום הבניה וזאת לטובת הרוכשים, מהטעמים
הבאים:
1. התחיבות לעמידה בלוחות זמנים מול בעלי הדירות
2. בקרת איכות הבניה במהלך הפרויקט ובמסירה
3. החברה משאירה חלק מהערבות הבנקאית של הקבלן למשך תקופה של 5 שנים על מנת לוודא את אחריות הקבלן עבור בדק בית וראש שקט לבעלי הדירות.
אז איך זה עובד?
תחילת התהליך כוללת פגישה אישית במשרדי החברה להתאמת הדירה לדרישות הרוכשים ולקבלת תוכנית הדירה.
2. חתימת הסכם: תשלום ראשון 30%
לאחר בחירת הדירה, הרוכשים חותמים על הסכם רכישה ומבצעים את התשלום הראשון, המועבר לחשבון בנק ייעודי בפורטוגל.
אין הצמדה למדד הבנייה.
3. הכנות למשכנתא
בשלב זה נעשות פעולות כמו רישום מספר זיהוי פורטוגלי (NIF), פתיחת חשבון בנק והשלמת הליכי קבלת משכנתא.
4. ביצוע עסקת פליפ או
השלמת הרכישה ותשלום שני
בשלב הזה ללקוח יש שתי אופציות:
הראשונה היא למכור את הדירה על הנייר לפני השלמת הרכישה ולעשות אקזיט.
או
תשלום יתרת התמורה – 70%, תשלום מס רכישה והוצאות נלוות. במקביל מבוצעת העברת הזכויות בטאבו ומקבלים את המפתחות לנכס החדש – תתחדשו.
נשמע לכם מעניין? השאירו פרטים ונחזור אליכם!
חברת PORTUGAL IN
החברה הוקמה בשנת 2018 על ידי עו”ד מושיק כהן וליה ישראלי נחמני. החברה החלה את פעילותה בייזום עסקאות נדל”ן ומכירת דירות במרכז העיר פורטו, ובהמשך הרחיבה את פעילותה גם לליסבון. לחברה משרדים בליסבון ובישראל.
עד כה בוצעו 9 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים. PORTUGAL IN פונה בעיקר לקהל משקיעים המעוניינים בפרוייקטים להשכרה בבנייני בוטיק מועצבים ומושקעים, עם ניהול מקצועי המגלמים תשואה גבוהה לרוכשים.
יובל נחמני מנהל שיווק 077-997-7409
שעות עבודת המשרד 9.00-16.00
אם יובל לא זמין שושי המזכירה שלנו תחזור אליכם.
בנייה: איל פור פרסום בגוגל