אנחנו ב- Portugal-In עושים הכול בשביל שאתם תוכלו להשקיע את הכסף שלכם בראש שקט, בזמן שאנחנו דואגים להכל מ א – ת. אנחנו מאתרים נכס בעל פוטנציאל גבוה בודקים בצורה יסודית, רוכשים אותו ומתחילים את תהליך ההשבחה שלו. הפרוייקטים שלנו מעוצבים ומתוכננים כך שיניבו את התשואה הגבוהה ביותר על ההון העצמי.
ומה אתם צריכים לעשות?
רק צריכים להשקיע ולהנות מהפירות שהנכס מניב לכם! אנחנו יודעים שלהשקיע במדינה זרה יכול להישמע מרתיע (למי שלא מכיר את החוק וגר במדינה אחרת).
אבל בשביל זה אנחנו פה!
אנחנו מכירים את כל החוקים ומעסיקים את אנשי המקצוע הטובים ביותר כדי לתת לכם את השרות הטוב ביותר. במשרד בפורטוגל יש עורכי דין ובעלי מקצוע הדוברים את השפה המקומית ומטפלים בכל בעיה בשטח.
אנחנו מציעים לכם שירות ליווי לקבלת מימון (עד 75%) על ידי בנק פורטוגלי עם התנאים הטובים ביותר. היתרון הגדול -הלוואת המשכנתא והמינוף לא מעיקים על האובליגו בישראל וניתן לקחת משכנתא בישראל וגם בפורטוגל ללא שום בעיה. אנחנו דואגים לכל התהליך והבירוקרטיה ואתם רק צריכים לחתום.
מסלול יחודי בפרי סייל לרוכשים זריזים – רוכשים דירה בשלב המכירה המוקדמת (פרי סייל) ומשלמים לפחות 50% בחתימת החוזה ומקבלים הנחה של עד 7.5% ממחיר הדירה!!
מסלול רכישה קלאסי | מסלול רכישה פיננסי | מתי משלמים? | 30% בחתימה ו-70% במסירה עם רישום הדירה ע"ש הרוכש (אין תשלומים לפי התקדמות הבנייה) | 50% בחתימה ו50% עם מסירת הדירה ורישום הדירה ע"ש הרוכש |
|---|---|---|
ריביות | ע"ח היזם בתהליך הבניה | המשקיע מקבל 5% לשנה על ההון העצמי כהנחה על הדירה (הסכום מצוין בהסכם) |
ביטחונות | בנק מלווה וחשבון בנק יעודי לפרויקט רישום הערת אזהרה בטאבו (עם רישום בית משותף) | בנק מלווה וחשבון בנק יעודי לפרויקט.
הלקוח חותם על "הלוואה" לחברה. חוזה המכר של הדירה משמש כבטוחה להלוואה. ההלוואה מדווחת לבנק. ההלוואה רשומה ברישומי החברה. |
מידע נוסף | התשלום מועבר ישירות לחשבון בנק יעודי בפורטוגל המיועד לליווי הבנקאי של הפרויקט, בכפוף לתכנית העסקית שאושרה ע"י הבנק עבור הפרויקט. | התשלום מועבר ישירות לחשבון בנק יעודי בפורטוגל המיועד לליווי הבנקאי של הפרויקט, בכפוף לתכנית העסקית שאושרה ע"י הבנק עבור הפרויקט. |
דוגמא דירה במחיר של 210,000€ | 30% = 62,000€
מחיר למ"ר = 3,900€ תשואה צפויה לפי משכנתא 70% = 8% | 50% = 105,000€
מחיר למ"ר = 3,600€ תשואה צפויה לפי משכנתא 50% = 9.71% |
אפשרות למשכנתא | 70%-75% מסכום הדירה | 50% מסכום הדירה |
רווח יזמי צפוי כעבור 3 שנים | 38% | 46% |